Konzepterstellung für Ihre optimale Baufinanzierung

Die meisten Verbraucher glauben, dass bei einer Baufinanzierung nur die Zinsen entscheidend sind. Genau so wird es Ihnen in den Medien und von vielen Banken oder Vermittlern auch erklärt. Der Markt wird mit diversen Zinsangeboten überschüttet und Sie werden mit den günstigsten Zinsen gelockt.

Ja, die Zinskonditionen spielen auch eine wichtige Rolle, sind aber nicht der entscheidende Faktor für Ihre Baufinanzierung.

Beantworten Sie mal folgende Fragen:

 

  • Wie hoch sind die Schätzkosten?

  • Wann fallen Bereitstellungszinsen an und in welcher Höhe?

  • Wie hoch sind die Kontoführungsgebühren?

  • Haben Sie das Zinsrisiko nach der Zinsfestschreibung berücksichtigt?

  • Wann ist Ihr Darlehen komplett getilgt?

baufinanzierung

Der Effektivzins beinhaltet zum Beispiel nicht alle oben genannten Kosten und Gebühren. Zudem bezieht sich der Effektivzins meist nur auf den Zeitraum bis zum Ablauf der ersten Zinsbindung.

Deshalb kommt es in der Praxis öfters vor, dass eine Finanzierung trotz günstigerem Effektivzins in der Gesamtheit teurer ist, als ein Konzept mit einem teurerem Effektivzins.

Wie oben bereits erwähnt, scheinen für viele Vermittler und Banken Ihre Gesamtkosten kaum eine Rolle zu spielen. Im ersten Step vergleichen Sie also die Zinsen, dann erhalten Sie das sogenannte Finanzierungsmodell, welches in den meisten Fällen zum falschen Ergebnis führt!

Unsere folgende Vorgehensweise garantiert Ihnen trotz bester Konditionen

ein persönliches und planungsicheres Finanzierungsgesamtkonzept:

1. Aufnahme und Besprechung der Finanzierungsgrundlage

Wir berücksichtigen Ihre Wünsche und Ziele sowie persönlichen Umstände, welche in den nächsten 10 bis 40 Jahren auftreten können. Neben der Besprechung Ihrer monatlichen Wunschrate ermittlen wir auch die Höhe des benötigten Bruttodarlehens. Durch „Das Haushaltskonzept“ senken wir laufende Kosten im Haushalt und erhöhen somit Ihre Liquidität, die Sie für Ihre Wünsche und Ziele oder für Ihre monatliche Finanzierungswunschrate verwenden können.

günstige baufinanzierung

2. Erstellung eines planungssicheren Finanzierungsgesamtkonzeptes

Aufgrund Ihrer Informationen und Daten erstellen wir jetzt Ihr persönliches und planungssicheres Finanzierungsgesamtkonzept. Ist Ihre persönliche Wunschrate machbar? Welcher Eigenkapitaleinsatz bietet das beste Verhältnis aus Zinssatz und Liquidität? Welche Zinsbindung ist in Ihrem persönlichen Fall sinnvoll? Werden Fördermittel vom Bund, Land oder von der Gemeinde zur Verfügung gestellt? Welches Finanzierungsmodell macht mehr Sinn? Sollen Sondertilgungsoptionen berücksichtigt werden u.v.m.

Finanzierungskonzept

3. Ermittlung und Verhandlung von Top-Konditionen

Die Ermittlung und Verhandlung erfolgt jetzt nach der Qualität der Banken. Wir sind unabhängig und neutral bei der Auswahl der Banken und haben u.a. auch direkte Kontakte zu den wichtigsten Banken und Kreditinstituten. Wir verhandeln nun Top Konditionen, immer unter Berücksichtigung Ihres Gesamtfinanzierungskonzeptes. Wir empfehlen Ihnen dann die Bank, die am besten zu Ihrem planungssicheren Finanzierungsgesamtkonzept passt.

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Ergebnis:

Ihr planungssicheres Finanzierungsgesamtkonzept

Top Konditionen am Markt

Finanzierung mit den geringsten Gesamtkosten

 

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