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SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG

Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist der bestellte Verwalter ausschließlich für die Belange des Gemeinschaftseigentums zuständig. Alle Angelegenheiten des Sondereigntums obliegen dem jeweiligen Eigentümer selbst. Für vermietete Einheiten können Sie mir die Sondereigentumsverwaltung übertragen. Ich vertrete Sie dann zukünftig in allen Belangen – die Wohnung betreffend – gegenüber Behörden, dem Mieter und sonstigen Dritten.

WEG-VERWALTUNG

Zu den Leistungen der Verwaltung gehören die unabdingbaren gesetzlichen Aufgaben gemäß §27 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Im Mittelpunkt meiner Arbeit stehen neben dem Ziel der Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilien, die kundennahe Verwaltung und die Erstellung einer transparenten Nebenkostenabrechnung.

MIETPOOLGEMEINSCHAFT

Risikominimierung – Bei dieser Mietpoolgemeinschaft werden sämtliche Mieteinnahmen der teilnehmenden Eigentümer verbucht und anteilmäßig ausgezahlt. Der Anteil des einzelnen Eigentümers ergibt sich aus einem festgelegten Schlüssel, der in diesem Fall nach dem Anteil der Wohnfläche seiner Eigentumswohnung an der Gesamtfläche der im Mietpool zusammengefassten Wohnungen berechnet wird.

VERMIETUNGSSERVICE

Mieter und Mietinteressenten stellen heute hohe Anforderungen an eine Wohnung. Die Rechtsprechung wird immer schwieriger, so dass viele Eigentümer diesen Ansprüchen nicht gerecht werden können. Gerne unterstütze ich Sie dabei und übernehme für Sie die lästigen Aufgaben eines Vermieters. Ich bereite die Vermietungsangebote auf, empfehle und organisiere erforderliche Reparaturen, verwahre die Schlüssel und koordiniere die Makleraktivitäten.

ABRECHNUNGSSERVICE

Sie sind bereits Kapitalanleger einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses und quälen Sie sich jedes Jahr mit der Nebenkostenabrechnung rum? Ich unterstütze Sie und nehme Ihnen die Arbeit ab! Es gibt noch viele weitere Kosten, welche im Rahmen der Nebenksotenabrechnung umgelegt werden können. Ich prüfe Ihre Belege, ob diese im Rahmen der Abrechnung berücksichtigt werden können.

OPTIMALE BAUFINANZIERUNG

Sind tatsächlich „nur“ die Zinsen entscheident? Nein! Diverse Verbraucher wählen eine zu geringe Tilgung und haben kein klares Konzept! Wissen Sie, wann Ihr Darlehen komplett getilgt ist und kennen Sie auch alle Kosten? Haben Sie das Zinsrisiko nach der Zinsbindung berücksichtigt? Ich begleite Sie von der Wahl des richtigen Objektes bis hin zur optimalen, maßgeschneiderten Finanzierung.

DIENSTLEISTER- UND ONLINE-SHOP EMPFEHLUNGEN

Ich habe für Sie einige empfehlenswerte Dienstleister und Online Shops zusammengestellt, bei denen Sie zum Beispiel Kosten im Haushalt sparen können oder diverse Baumaterialien für Ihr Haus finden. Sie können sich neu Einrichten oder finden diverse Ideen zur Gartengestaltung. Zu jedem Dienstleister oder Online Shop erhalten Sie eine kurze Beschreibung.

ENERGIEAUSWEIS ONLINE ERSTELLEN

Wird Ihr Wohneigentum zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten, müssen Sie dem potentiellen Käufer bzw. Mieter bereits bei der ersten Besichtigung einen Energieausweis vorlegen. Auch hier kann ich Sie aktiv unterstützen. Haben Sie noch keinen Energieausweis, dann stellt sich die Frage, ob ein Verbrauchsausweis oder ein Bedarfsausweis erstellt werden muss.